Часто задаваемые вопросы об ипотеке

Question 1

Какой первоначальный взнос реально нужен?

Accepted Answer

Минимум 20% на первичку и 20–30% на вторичку. Программы с меньшим взносом существуют, но ставки по ним выше на 1–2%, и банки требуют усиленные подтверждения платёжеспособности.

Question 2

Можно ли использовать материнский капитал?

Accepted Answer

Да, во всех программах. Маткапитал может полностью или частично покрыть первоначальный взнос. Сумма на 2026 год — 631 932 ₽ на первого и 836 793 ₽ на второго ребёнка.

Question 3

Что выгоднее — взять ипотеку или копить?

Accepted Answer

Если у вас есть 30%+ от стоимости квартиры и вы попадаете под семейную или IT-ипотеку — выгоднее брать сейчас. Цены на недвижимость растут, ставки могут вырасти. Если льгот нет, а ставка в банке выше доходности по вкладу на 7%+ — посчитайте: возможно, выгоднее копить ещё 1–2 года.

Question 4

Сколько ждать одобрения?

Accepted Answer

От подачи заявки до решения — 1–3 рабочих дня. От одобрения до выхода на сделку — 30–90 дней (за это время вы выбираете объект, банк его одобряет, проводится оценка).

Ипотека — сравнение программ и ставок банков России